Landmark East

Landmark East
Landmark East
	Landmark East（图中最高两座大厦）
概要
归类	办公室; 商场
地点	香港九龙观塘巧明街100至102号
坐标	22°18′45″N 114°13′22″E
兴建期	2008年7月（16年前）
管理者	永泰地产
技术细节
结构系统	钢筋、混凝土
层数	40及43层
设计与建造
开发商	永泰地产
主承包商	保华建业集团
	美国建筑师学会香港分会“优秀建筑设计奖”; 美国注册建筑师协会颁发的设计奖项
网站
	www.landmarkeast.com.hk
地图
参考
	AXA + AIA Landmark East Arquitectonica

Landmark East，是一个位于香港九龙东观塘区观塘商贸区巧明街100的写字楼（办公室）项目，由发展商永泰地产耗资70亿港元兴建及管理，于2008年7月落成。Landmark East的建筑图则于城规会加入高度限制前批出，落成后于该区“鹤立鸡群”，地面更设有大广场及行人道，其中3300呎，即超过九成四广场面积，属于公共空间，并必需24小时开放予公众，当中包括“大铁人”地标、喷水池、大厦四边行人道及整个行人广场。^[1]。

Quick Facts Landmark East, 概要 ...

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Landmark East建筑面积133万平方呎。由两座分别为34及36层高的办公大楼组成，每层建筑面积介乎1.3万至2.65万平方呎。由世界知名建筑公司 Arquitectonica（英语：Arquitectonica）设计。

Landmark East地面设有3.5万平方呎绿化园林及户外空间，包括3300平方米公共空间（行人广场），并公开记录于地政总署“一九八零年或以后落成而须根据地契要求向公众提供设施及／或休憩空间的私人发展项目”^[2]。该公共空间范围包括巧明街喷水池至骏业街入口及邻近地面、大铁人地标及整段巧明街Landmark East邻近地面，可由巧明街及骏业街的地面进入。

香港地政总署文件

发展商永泰地产于2008年洽租的租户包括资讯科技，银行，保险等行业。首间搬入Landmark East的租客，为美资制衣公司新马制衣（Smart Shirts）。南联地产旗下地产部门，亦于2009年2月，迁入Landmark East一座8楼，自用约14,000平方呎楼面。政府统计处于2009年亦承租Landmark East二座低层3层，合共约70,000平方呎楼面作为办事处之用^[3]。现时大厦最大租户为安盛集团（AXA），2011年8月18日正式冠名巧明街100号为“安盛金融大楼”（AXA Tower），而友邦保险（AIA）冠名巧明街102号为“友邦九龙大楼”（AIA Kowloon Tower）。

2009年9月16日，领展承租Landmark East一座高层两层半约共40,000平方呎楼面作为办事处^[4]，直至2019年7月迁往牛头角海滨汇。

2010年4月，香港友邦保险落实承租Landmark East约11.7万平方呎，共5层楼面面积作为办事处^[5]。

2010年6月，安盛落实租用Landmark East约18万平方呎楼面，月租约288万元，涉及层数达13层，成为该厦最大租户。

2011年9月，星辰表落实以月租约60万元租用Landmark East两座高层一个全层单位，面积约2万方呎，呎租约30元，创出观塘区内商厦呎租新高，亦直逼东九龙商厦最高呎租水平。

2015年1月，adidas落实以月租103.4万元续租Landmark East2座18楼及1901室，面积逾3万方呎，涉约1层半楼面较旧租加幅约28%。

交通

港铁

█ 观塘线：观塘站（步行约5分钟）

大厦停车场设有454个车位。

第一座（安盛金融大楼）

43/F：阿思达克财经网
36/F-42/F：安盛金融有限公司
32/F-35/F
31/F：DSG International Sourcing Ltd
30/F：星玛电梯（香港）有限公司
28/F：BeautyExchange.com 办公室（2802室）
28/F：Mikli Asia Limited（2803-05室）
26/F-27/F：安盛金融有限公司
23/F：奥的亮照明国际有限公司（2302室）
22/F：Beckman Coulter Hong Kong Ltd, Radiometer Hong Kong Ltd
21/F：安盛金融有限公司
18/F：Syniverse Technologies
17/F：
16/F：Sanrio Hong Kong（三丽鸥）
13/F：通济隆香港有限公司（1303-05室）
12/F-13/F：安盛金融有限公司
11/F：李汉权会计师事务所（1102室）、丽确摄影器材（香港）有限公司（1103-04室）、Schmidt & Co.,（Hong Kong）Limited（1105室）
10/F：Summit International Logistics Ltd（1004-05室）
9/F：卫生署医疗券事务科（901-4室）
8/F：万科置业海外
5/F-7/F：晶苑国际集团

第二座（友邦九龙大楼）

43/F：Black & Veatch
42/F：
41/F：星辰表（香港）有限公司、香港苏宁云商（4102-06室）
40/F：Cytech Technology Limited
39/F：
38/F：
37/F：City Facilities Management（HKG）Limited
36/F：
35/F：香港蚬壳有限公司（Shell Hong Kong Limited）
33/F：阳狮、盛世广告
32/F：盈透证券
31/F：TESCO
30/F：
29/F：友邦保险
28/F：上海商业银行
27/F：永泰地产
23/F-25/F：新马制衣有限公司
22/F：西门子香港有限公司（Siemens Limited）
21/F：西门子香港有限公司（Siemens Limited）（2101-02室）
20/F：卫生署药物办公室药物评审及进出口管制科（2002-05室）
19/F：友邦保险
18/F：香港电台
17/F : 友邦保险 - 成功家族
16/F：卫生署中医药规管办公室
15/F：友邦保险
13/F：友邦保险（包括客户服务中心（1313室））
12/F：友邦保险
11/F：卫生署港口卫生署（1101室）
10/F：友邦保险 - 宇宙家族
9/F：TradeCard, Asia/Pacific Limited（903-04室）、卫生署中医中药发展委员会秘书处（905室）
6/F：阳狮、李奥贝纳广告、盛世广告

获得美国建筑师学会香港分会颁发的“优秀建筑设计奖”及美国注册建筑师协会(AIA)颁发的设计奖项。^[6]

大厦在兴建期间，曾经发生多宗工业意外和欠薪事件：

2007年7月17日下午2时50分，地盘内一部天秤吊运80个铁架上楼施工时，惟半空中疑吊钩突然松脱，其中20个共重逾600公斤铁架堕下地面，一名33岁工人走避不及被铁架当场压死。^[7]
2007年7月21日，地盘发生堕石屎意外，怀疑工人进行石屎灌浆时程序出错，以致石屎落下，共有11部经过的车辆中招，其中两部车辆的车尾玻璃损毁，没有酿成伤人事故。
2008年7月5日，百多名负责城东志玻璃幕墙安装工程的工人，因不满工程二判“帕马斯”拖欠五、六月薪金合共200多万元，于巧明街地盘抗议，向分判商追讨欠薪。最后在劳工处协调下，资方愿意给薪金给工人^[8]^[9]

2023年4月25日傍晚6时许，警方接报一名73岁清洁男工在30楼清洁风柜房期间，怀疑救生门曾被开启而堕下至升降机槽底，消防派出高空拯救专队到场用浮绳搜索，经1.5小时搜索后，在䢂槽内找到该女工，当场证实死亡，警方将案件列工业意外。^[10]

[1]
觀塘Landmark East上半年預租《明報》 2007-03-09. [2008-02-11]. （原始内容存档于2008-04-01）.
[2]
地政总署. 觀塘區：一九八零年或以後落成而須根據地契要求向公眾提供設施及／或休憩空間的私人發展項目 (截至2018年12月為止) (PDF). 立法会. 2018-12 [2020-12-27]. （原始内容存档 (PDF)于2019-11-06）.
[3]
统计处租观塘甲厦三层，呎租约15元^{[永久失效链接]}
[4]
呎租13元租Landmark East约4万呎楼面^{[永久失效链接]}
[5]
AIA香港落实承租观塘Landmark East^{[永久失效链接]}
[6]
Landmark East by Arquitectonica. AIA Hong Kong. [2024-02-17].
[7]
天秤又意外工人枉死. 太阳报. 2007-07-18.
[8]
觀塘逾百地盤工人抗議追討欠薪. 星岛日报. 2008-07-07 [2024-02-16].
[9]
追討200萬薪金逾百人示威. 文汇报. 2008-07-06 [2024-02-17].
[10]
清潔女工觀塘商廈32樓𨋢槽墮下當場死亡. 明报. 2023-04-25 [2023-04-25]. （原始内容存档于2023-04-25）.

[1] [1]
觀塘Landmark East上半年預租《明報》 2007-03-09. [2008-02-11]. （原始内容存档于2008-04-01）.

[2] [2]
地政总署. 觀塘區：一九八零年或以後落成而須根據地契要求向公眾提供設施及／或休憩空間的私人發展項目 (截至2018年12月為止) (PDF). 立法会. 2018-12 [2020-12-27]. （原始内容存档 (PDF)于2019-11-06）.

[3] [3]
统计处租观塘甲厦三层，呎租约15元^{[永久失效链接]}

[4] [4]
呎租13元租Landmark East约4万呎楼面^{[永久失效链接]}

[5] [5]
AIA香港落实承租观塘Landmark East^{[永久失效链接]}

[6] [6]
Landmark East by Arquitectonica. AIA Hong Kong. [2024-02-17].

[7] [7]
天秤又意外工人枉死. 太阳报. 2007-07-18.

[8] [8]
觀塘逾百地盤工人抗議追討欠薪. 星岛日报. 2008-07-07 [2024-02-16].

[9] [9]
追討200萬薪金逾百人示威. 文汇报. 2008-07-06 [2024-02-17].

[10] [10]
清潔女工觀塘商廈32樓𨋢槽墮下當場死亡. 明报. 2023-04-25 [2023-04-25]. （原始内容存档于2023-04-25）.

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[9]

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交通

第一座（安盛金融大楼）

第二座（友邦九龙大楼）

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第一座（安盛金融大楼）

第二座（友邦九龙大楼）

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简介

租户

租用商户

奖项

工业意外和事件

参考文献

外部链接